Estimation théorique
Rue Antoine Lafarge,87500 Saint Yrieix la Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Lafarge,87500-Saint Yrieix la Perche indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 69 | RUE ANTOINE LAFARGE | 4 | 80 | 800 | 142500€ | 1781€ |
2022-06-08 | 65 | RUE ANTOINE LAFARGE | 4 | 100 | 1200 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ANDRE BARTHOU | 4 | 93 | 1029 | 134000€ | 1441€ |
2021-05-28 | 9027 | PRENDS TOI GARDE | 4 | 74 | 2550 | 117500€ | 1588€ |
2021-09-29 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 827 | 165000€ | 1557€ |
2019-10-22 | 7 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 120 | 877 | 130400€ | 1087€ |
2020-08-31 | 34 | RUE ANTOINE LAFARGE | 5 | 100 | 500 | 107800€ | 1078€ |
2019-10-04 | 1 | RUE BORIS VIAN | 5 | 104 | 1177 | 149000€ | 1433€ |
2022-11-02 | 5 | CHE DES BRIGANDS | 4 | 91 | 500 | 123500€ | 1357€ |
2019-06-17 | 47 | RUE ANTOINE LAFARGE | 5 | 134 | 672 | 114000€ | 851€ |
2022-07-11 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 131 | 721 | 124000€ | 947€ |
2021-11-24 | 9005 | LE BOCAGE | 6 | 143 | 4680 | 294000€ | 2056€ |
2021-01-27 | 15 | RUE JACQUES BREL | 3 | 98 | 919 | 129000€ | 1316€ |
2020-10-16 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 797 | 155000€ | 1520€ |
2023-02-21 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 83 | 779 | 125000€ | 1506€ |
2022-09-01 | 7 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 92 | 887 | 151150€ | 1643€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 680 | 107500€ | 1132€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA REYNIE | 5 | 102 | 500 | 163400€ | 1602€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 100 | 778 | 170000€ | 1700€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DES FEUILLARDS | 3 | 70 | 744 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE L EUROPE | 6 | 188 | 607 | 210000€ | 1117€ |
2022-05-24 | 34 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 705 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-05 | 9003 | RUE MARGUERITE BURGUET | 4 | 75 | 638 | 96000€ | 1280€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE L EUROPE | 4 | 86 | 400 | 109500€ | 1273€ |
2022-02-16 | 1 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 88 | 898 | 139000€ | 1580€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 113 | 687 | 130000€ | 1150€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU CHATAIN | 5 | 145 | 205 | 130000€ | 897€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 112 | 323 | 108000€ | 964€ |
2021-03-26 | 9010 | LE BOCAGE | 2 | 100 | 7880 | 50000€ | 500€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 65 | 325 | 70000€ | 1077€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DE L EUROPE | 4 | 133 | 500 | 175000€ | 1316€ |
2019-11-13 | 9010 | PRENDS TOI GARDE | 3 | 52 | 238 | 35400€ | 681€ |
2020-07-29 | 57 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 84 | 368 | 60000€ | 714€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES FEUILLARDS | 3 | 100 | 329 | 102000€ | 1020€ |
2021-05-05 | 55 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 73 | 361 | 106000€ | 1452€ |
2023-04-04 | 25 | AV DE LA WANTZENAU | 3 | 122 | 1074 | 230000€ | 1885€ |
2022-02-18 | 12 | RUE ANTOINE LAFARGE | 3 | 60 | 540 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 88 | 198 | 68000€ | 773€ |
2020-06-17 | 49 | AV DE PERIGUEUX | 5 | 119 | 378 | 58000€ | 487€ |
2022-04-19 | 8 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 83 | 235 | 140500€ | 1693€ |
2020-12-22 | 23 | RUE ANTOINE LAFARGE | 4 | 66 | 500 | 127700€ | 1935€ |
2022-06-21 | 24 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 84 | 287 | 83000€ | 988€ |
2019-07-18 | 4 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 3 | 73 | 272 | 58500€ | 801€ |
2023-05-30 | 14 | IMP LE MAINE | 4 | 70 | 142 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 6 | 102 | 536 | 192570€ | 1888€ |
2020-05-13 | 18 | RUE ANDRE BORDESSOULE | 4 | 77 | 659 | 70000€ | 909€ |
2019-08-21 | 17 | RUE ANDRE BORDESSOULE | 4 | 82 | 652 | 82000€ | 1000€ |
2022-10-15 | 5 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 5 | 118 | 448 | 163700€ | 1387€ |
2022-03-19 | 1 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 80 | 643 | 65800€ | 823€ |
2020-07-22 | 26 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 69 | 644 | 46000€ | 667€ |
2021-02-05 | 18 | RUE ANDRE DESMOULIN | 3 | 76 | 178 | 90000€ | 1184€ |
2022-11-15 | 34 | RUE ANDRE DESMOULIN | 1 | 26 | 205 | 62500€ | 2404€ |
2020-11-27 | 44 | RUE ANDRE DESMOULIN | 6 | 120 | 685 | 35000€ | 292€ |
2022-01-19 | 39 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 80 | 128 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ANDRE DESMOULIN | 6 | 100 | 727 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 31 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 5 | 108 | 568 | 90500€ | 838€ |
2022-08-04 | 50 | RUE ANDRE DESMOULIN | 3 | 65 | 243 | 90000€ | 1385€ |
2020-05-22 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 653 | 127250€ | 1463€ |
2020-12-10 | 9020 | PRENDS TOI GARDE | 5 | 67 | 1500 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-01 | 37 | RUE ANDRE DESMOULIN | 4 | 75 | 500 | 89500€ | 1193€ |
2019-09-11 | 9005 | PRENDS TOI GARDE | 2 | 67 | 322 | 51000€ | 761€ |
2021-07-06 | 9005 | PRENDS TOI GARDE | 4 | 87 | 322 | 48000€ | 552€ |
2020-10-12 | 31 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 71 | 407 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-07 | 50 | RUE DES SALINES | 3 | 62 | 509 | 60000€ | 968€ |
2020-07-13 | 48 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 496 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-02 | 27 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 97 | 599 | 140000€ | 1443€ |
2021-05-19 | 8 | LOT DES SALINES | 4 | 88 | 562 | 132900€ | 1510€ |
2020-06-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 705 | 185000€ | 1381€ |
2023-05-16 | 1 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 140 | 1953 | 286500€ | 2046€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 736 | 130000€ | 1275€ |
2019-09-04 | 43 | RUE ANDRE DESMOULIN | 7 | 192 | 2000 | 106400€ | 554€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DES SALINES | 4 | 64 | 429 | 62600€ | 978€ |
2020-10-14 | 9003 | CHARNAILLAS | 3 | 86 | 6860 | 202000€ | 2349€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES SALINES | 3 | 80 | 508 | 50000€ | 625€ |
2020-05-13 | 30 | RUE DES SALINES | 4 | 109 | 311 | 68500€ | 628€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DES SALINES | 3 | 100 | 295 | 138480€ | 1385€ |
2022-05-20 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 115 | 1246 | 202000€ | 1757€ |
2023-06-30 | 27 | RTE DE BOUMIER | 4 | 107 | 2000 | 140000€ | 1308€ |
2019-07-12 | 4 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 76 | 726 | 87000€ | 1145€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 808 | 75000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DES SALINES | 4 | 81 | 245 | 52000€ | 642€ |
2021-03-29 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 148 | 1653 | 50000€ | 338€ |
2019-09-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 148 | 1652 | 188800€ | 1276€ |
2022-07-13 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 148 | 1653 | 371900€ | 2513€ |
2020-12-18 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 94 | 575 | 101500€ | 1080€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 80 | 170 | 96080€ | 1201€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DARCY | 2 | 80 | 447 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES SALINES | 3 | 65 | 250 | 132000€ | 2031€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DES SALINES | 3 | 75 | 205 | 21000€ | 280€ |
2021-08-27 | 9028 | PRENDS TOI GARDE | 3 | 98 | 830 | 83000€ | 847€ |
2019-12-17 | 9015 | PRENDS TOI GARDE | 4 | 74 | 1590 | 124000€ | 1676€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DARCY | 4 | 70 | 160 | 108000€ | 1543€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 49358€ | 398€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 116000€ | 935€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 137000€ | 1105€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LOMENIE | 3 | 60 | 440 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE LAUBANIE | 5 | 111 | 825 | 110000€ | 991€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 148 | 658 | 80000€ | 541€ |
2020-04-17 | 9005 | LA CHAISE DU MIDI | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-17 | 73 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 138 | 14237 | 183000€ | 1326€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DE LA ROUSSIE | 3 | 58 | 683 | 63000€ | 1086€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 972 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE LOMENIE | 5 | 80 | 299 | 104000€ | 1300€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LOMENIE | 5 | 180 | 155 | 116000€ | 644€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LOMENIE | 2 | 60 | 242 | 84000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DU CHAMP DE TIR | 3 | 80 | 340 | 70000€ | 875€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DE QUINSAC | 4 | 100 | 305 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 13 | RTE DE QUINSAC | 4 | 90 | 105 | 57000€ | 633€ |
2021-05-11 | 9012 | LE LAC | 3 | 66 | 548 | 35000€ | 530€ |
2022-07-07 | 39 | PL DE LA NATION | 4 | 117 | 160 | 100000€ | 855€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DU CHAMP DE TIR | 7 | 132 | 317 | 135000€ | 1023€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 28 | 125 | 39000€ | 1393€ |
2019-10-16 | 25 | RTE DE QUINSAC | 2 | 35 | 86 | 33300€ | 951€ |
2022-06-08 | 25 | RTE DE QUINSAC | 2 | 35 | 86 | 48500€ | 1386€ |
2021-07-05 | 37 | PL DE LA NATION | 5 | 135 | 118 | 117500€ | 870€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DU CHAMP DE TIR | 4 | 84 | 457 | 78000€ | 929€ |
2020-12-18 | 39 | RTE DE QUINSAC | 3 | 75 | 477 | 43000€ | 573€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 55 | 84 | 69400€ | 1262€ |
2021-08-19 | 5183 | LASCAU | 4 | 81 | 15433 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-29 | 55 | RTE DE QUINSAC | 4 | 78 | 986 | 84600€ | 1085€ |
2022-12-29 | 16 | RUE D ARSONVAL | 5 | 132 | 575 | 94000€ | 712€ |
2022-06-21 | 4 | IMP DE ROCHEPINE | 3 | 103 | 538 | 196000€ | 1903€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 7 | 138 | 321 | 85000€ | 616€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 5 | 135 | 268 | 120000€ | 889€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 4 | 93 | 180 | 81000€ | 871€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 91 | 184 | 108000€ | 1187€ |
2020-04-15 | 27 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 58 | 172 | 38000€ | 655€ |
2023-05-24 | 5185 | LASCAU | 4 | 104 | 500 | 146000€ | 1404€ |
2019-10-04 | 29 | PL DE LA NATION | 3 | 78 | 0 | 58500€ | 750€ |
2023-02-08 | 16 | BD MARCEL ROUX | 8 | 170 | 524 | 169200€ | 995€ |
2022-12-26 | 14 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 122 | 183 | 131000€ | 1074€ |
2022-07-13 | 50 | RTE DE QUINSAC | 3 | 85 | 2104 | 232000€ | 2729€ |
2022-09-15 | 5180 | LE GRAVIER | 3 | 54 | 4621 | 128250€ | 2375€ |
2021-03-12 | 8 | PL DE LA NATION | 11 | 325 | 380 | 93500€ | 288€ |
2022-06-03 | 14 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 100 | 127 | 90000€ | 900€ |
2020-06-12 | 9002 | BOUMIER | 4 | 93 | 621 | 100000€ | 1075€ |
2019-09-23 | 12 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 92 | 622 | 75000€ | 815€ |
2021-10-11 | 9 | AV MICHEL GONDINET | 6 | 160 | 910 | 164500€ | 1028€ |
2021-07-26 | 24 | RUE GEORGES LAGORCE | 12 | 398 | 1417 | 211500€ | 531€ |
2020-02-21 | 68 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 47 | 53000€ | 1128€ |
2020-07-24 | 9002 | LE GRAVIER | 5 | 98 | 500 | 185600€ | 1894€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE COUSSAC | 4 | 86 | 437 | 84500€ | 983€ |
2021-11-15 | 3 | RTE DE COUSSAC | 5 | 123 | 455 | 136000€ | 1106€ |
2020-07-27 | 18 | RUE PARDOUX BORDAS | 1 | 18 | 112 | 123000€ | 6833€ |
2023-04-17 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 178 | 174100€ | 1583€ |
2019-07-01 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 186 | 55000€ | 625€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 56 | 61 | 52000€ | 929€ |
2019-10-24 | 5 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 62 | 66 | 55500€ | 895€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ZOE FLEURAT | 3 | 80 | 170 | 103000€ | 1288€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DES BARRIS | 2 | 56 | 148 | 40000€ | 714€ |